產品一覽

SMP計劃為業主提供多種按揭計劃及一站式按揭服務

SuperFirst按揭計劃

SMP按揭於2002年推出市場,當時香港剛經歷2001年科網股爆破、2003年沙士疫情,經濟環境脆弱,亦是數十年最差的經濟衰退期,而物業價格亦大幅調整。

SMP為當時面對經濟下行環境的物業業主,提供一個按揭成數達140%的「轉按」選擇。當時業主普遍面對樓價下跌、原有按揭利息高企的問題,SMP正好給他們一個按息較低的轉按選項,從而減少每月供款負擔及利息支出。產品推出之後,廣受市場歡迎,雖然其他市場競爭者受計劃啟發而推出類似產品,但宏亞按證SMP的整體貸款額,仍達競爭產品的5倍。

SMP的首批合作銀行包括中信嘉華銀行(現為中信銀行(國際)有限公司)、亞洲商業銀行(現為大眾銀行)及永亨銀行(現為華僑永亨銀行)。

2004年,SMP經改良後進入正規按揭市場,宏亞按證與永亨銀行(現為華僑永亨銀行)共同為九龍新發展項目「傲雲峰」(Sky Tower)的自住買家,提供按揭成數達95%的樓按,產品的滲透率當時高達20%。

SMP在「傲雲峰」大獲好評後,宏亞按證亦進一步優化產品以回應市場要求,包括將按揭成數上調至最高99.9%。於2005年,永亨信用財務(現為華僑永亨信用財務)加入參與機構的行列。新加入及原有的合作銀行,連同合作夥伴中原地產代理於2005年4月以後推出新按揭産品,令SMP持續數年於市場中獲得可觀成績。

2013年,隨香港金融管理局修改住宅按揭指引,SMP授信內容亦被精心改良。

SMP的按揭是完全達到金融管理局對銀行按揭審慎的監管標準:包括供款與入息比率、有關其他債務的計算、業權人身份要求,以及按揭利率壓力測試的計算等等。SMP的借款人需要合符香港金融管理局對按揭審批的要求,同時亦需通過宏亞按證內部的風險評估。

宏亞按證一直秉持商業道德的原則,為客戶提供可控及可承擔的按揭方案。透過逾十年的專業貸款經驗,宏亞按證力求以高標準服務客戶及社會:

以負責任的授貸原則(Provide Responsible Lending)

為置業人事提供可承担的借貸(Support Affordable Borrowing)

即使經歷2003年的SARS疫情,及2008年的環球金融危機,宏亞按證的SMP在過去15年間,仍維持恆定及優異的表現:

  • 按揭取用零意外—獲批按揭的百份百業主均順利取得貸款
  • 還款分配零錯誤—合作銀行及投資機構獲百份百正確的還款
  • 按揭貸款零拖欠、零壞帳—貸款資本獲百份百保護

以上超卓的紀錄,歸功於我們的信貸批核及風險管理嚴緊程序,以及自2002年以來應用於負資產轉按計劃的信貸風險模型。

如欲進一步了解SMP,請瀏覽以下網站:

www.panasian.com.hk